ProductsVorFina Immobilienrechner

April 17, 2020by vorfina
https://www.vorfina.de/wp-content/uploads/2020/04/FI-Immobilienbilanz.png

Die Deutschen lieben Immobilien. Nach dem Crash des Aktienmarkt und der kaum existenten Aktienkultur ist davon auszugehen, dass langfristig noch mehr Immobilien gekauft werden. 

Für die Altersvorsorge kann eine fremdgenutzte Immobilie durchaus sinnvoll sein. Um das genau beurteilen zu können, muss man neben der generellen Eignung auch die steuerliche Seite berücksichtigen. Hierzu kann mit unserem Programm eine Immobilienbilanz erstellt werden. Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung müssen versteuert werden, Zinsen und Abschreibung können steuerlich geltend gemacht werden. Auch das Eigenkapital, der Zins sowie die Tilgungsleistung spielen eine strategisch wichtige Rolle.

Sie stehen als Immobilen Finanzierungsvermittler im Wettbewerb zur Hausbank.

Mit unseren Immobilienrechner können Sie sich vom Wettbewerb abheben. Jeder Kunde der eine fremdgenutzte Immobilie zur Kapitalanlage kauft, wird sich folgende Frage stellen:

  • Was kostet mich das Objekt jeden Monat?
  • Was bringt mir die Immobilie netto wenn diese abgezahlt ist?
  • Wie hoch ist mein Eigenkapitaleinsatz bis zur kompletten Tilgung?

Auch Faktoren wie Miet- und Wertsteigerung des Objektes lassen sich einfach in die Berechnung einbeziehen.

Zeigen Sie Ihrem Kunden sowohl die Möglichkeit eines steuerfreien Verkaufs nach der gesetzlichen Haltefrist sowie die Höhe des Nettoertrags nach Tilgung um bspw. die Altersversorgung zu verbessern.

Genau diese Fragen wird ein Bankberater nicht beantworten können, da er den Kunden in der Regel an seinen Steuerberater verweist. Ob jeder Steuerberater zu diesem Thema qualifiziert beraten kann ist unklar.

Nutzen Sie die Chance Ihrem Kunden diese Fragen mit dem VorFina Immobilienrechner zu beantworten und dadurch eine noch engere Kundenbeziehung aufzubauen. Sicher wird sich Ihr Kunde, dank Ihrer überdurchschnittlichen Beratungsleistung, für Sie als Finanzierungsvermittler entscheiden.

 

Immobilienbilanz